1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
41.7万円/㎡
前年比+5.5%
パラシオ塚本II
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
/ 塚本駅 徒歩4分
2001年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,095万円
54.1万円/㎡
620
937
1,254
1,571
AI査定結果
推定相場価格
1,095万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
937万円〜1,254万円
46.3万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月13日
パラシオ塚本II
1,050万円（51.9万円/㎡）/ 4階 / 20.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,050万円 | 51.9万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,100万円 | 54.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/02 | 980万円 | 48.4万円 | 6階 | 20.25㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,120万円 | 55.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,150万円 | 56.8万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,180万円 | 58.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,200万円 | 59.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 56.4万円 | 9階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,295万円 | 64.0万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,195万円 | 59.0万円 | 10階 | 20.25㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.7万円 | 9階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,095万円 | 54.1万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2023/05/21 | 1,190万円 | 58.8万円 | 5階 | 20.25㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/02/08 | 1,200万円 | 59.3万円 | 5階 | 20.25㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/07/23 | 3,530万円 | 50.1万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 3,550万円 | 50.4万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 1,050万円 | 51.9万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/26 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,200万円 | 56.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 720万円 | 39.2万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 39.1万円 | 18.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/30 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/13 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/19 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.5%割高です。
販売中の類似マンション
サン三国マンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 8分
1973年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
ステュディオ新御堂
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 5分
1982年築 / 13階建 / 315戸 / SRC造
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 7分
1991年築 / 8階建 / 202戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
チサンマンション第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 5分
1972年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
エスリード塚本
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
VIP第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
エスリード塚本第2
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 3分
1995年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
プレサンス新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国四丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 1分
2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
十三本町ユニハウス
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩 7分
1988年築 / 9階建 / 65戸 / RC造